Minggu, 31 Maret 2019

Cara Menaikkan Harga Pasaran Rumah Dengan Mudah

Cara Menaikkan Harga Pasaran Rumah Dengan Mudah

Sebagai agen properti, Anda pasti ingin berhasil closing atau menjual properti secepat-cepatnya. Selain memuaskan keinginan klien, tentu saja Anda juga bisa segera mendapat komisi yang disepakati.

Berbagai strategi penjualan sah-sah saja dilakukan. Namun sebenarnya, langkah pertama yang paling penting untuk dilakukan adalah menyarankan pemilik rumah untuk melakukan renovasi.

Pasalnya, bangunan yang tampak bersih dan rapi bisa dijual dengan harga yang cukup tinggi. Tidak perlu renovasi besar yang menghabiskan biaya, sebab biasanya pemilik rumah adalah pihak yang tengah membutuhkan uang dengan segera.

Di tengah kondisi tersebut, melakukan renovasi dengan cepat dan tepat adalah strategi yang efektif untuk mendongkrak harga jualnya. Simak 5 renovasi kecil yang bisa dilakukan dalam waktu seminggu, yang bisa Anda sarankan ke klien Anda berikut ini.

1. Mengecat dinding


Ini adalah cara paling mudah untuk meningkatkan nilai properti. Anda bisa mengecat seluruh ruangan atau hanya satu ruangan penting seperti ruang komunal atau fasad bangunan.

Untuk pemilik rumah yang terbentur bujet pas-pasan, sebaiknya fokus untuk mengecat ruang tamu. Pilih warna putih untuk menutupi munculnya retak serabut pada dinding.

2. Membuat aksen dinding

Aksen dinding berfungsi sebagai pusat perhatian di sebuah ruangan. Anda bisa membuat sebuah dinding tampak stand out dengan cara mengecat warna mencolok atau memajang bingkai foto membentuk sebuah timeframe.

Pilih warna yang senada dengan beberapa item aksesori atau furnitur yang ada di ruangan tersebut.

3. Merapikan teras dan pekarangan depan rumah


Tampilan depan rumah adalah fokus area yang harus diperhatikan untuk meningkatkan harga jual rumah. Pasalnya, ini adalah wajah rumah yang memberi kesan pertama pada calon pembeli.

Jika tidak ingin mengecat dinding, Anda cukup membersihkan lumut atau kotoran pada area carport dan teras. Di sisi lain, pengecatan cukup dilakukan pada beberapa area yang mudah diingat seperti pintu rumah atau pot tanaman.

4. Memasang area penyimpanan vertikal


Rumah akan terasa lebih lega apabila memiliki banyak area penyimpanan, khususnya dengan memaksimalkan area vertikal. Beberapa cara bisa dilakukan seperti memasang rak/ambalan gantung di setiap ruangan atau bisa juga dengan memasang rel gantungan di belakang pintu atau laci gantung

5. Sentuhan akhir


Jika tidak mampu menyewa jasa interior desainer untuk mendesain rumah siap-jual, coba tips dari desainer interior Sophie Kost.

Menurutnya, rumah bisa dijual dengan harga yang lebih tinggi apabila memiliki item dekorasi sebagai pemanis. Contohnya vas bunga, wadah diffuser/aroma terapi, atau bantal sofa yang mengusung suatu tema sejenis.

Selain itu, jangan lupa membuat rumah rapi dan bersih sebelum difoto atau dikunjungi oleh calon pembeli.

Sabtu, 02 Maret 2019

Pengganti Mentega Yang Lebih Menyehatkan Yang Harus Kamu Tahu

Pengganti Mentega Yang Lebih Menyehatkan Yang Harus Kamu Tahu

Mentega memberi rasa gurih untuk makanan, namun karena tinggi lemak, konsumsi mentega kerap dihindari. Untuk menggantikannya ada 3 bahan makanan ini.

Butter atau mentega dapat digunakan untuk berbagai hal dalam memasak. Dioleskan ke roti atau kue, butter dapat menambah cita rasa dari makanan. Banyak orang mengunakan butter untuk menggantikan minyak goreng, memanggang, membuat hiasan, hingga campuran dalam adonan kue. Olahan susu sapi ini sangat mudah ditemui di pusat perbelanjaan.

Namun banyak orang menghindari penggunaan butter karena alergi terhadap protein sapi. Kandungan lemak yang tinggi pada butter juga tidak dianjurkan bagi penderita hipertensi. Selain itu, butter yang beredar di pasaran banyak mengandung perasa buatan dan garam berlebih.

Untuk menyiasatinya, cobalah bahan yang bisa jadi pengganti sehat butter.

1. Ghee

Ghee merupakan mentega khas India yang telah digunakan sejak ribuan tahun lalu. Bahan makanan yang termasuk dalam super food ini adalah butter yang dipanaskan hingga 120 derjat celsius hingga memisahkan airnya dan merubah warnanya menjadi kecokelatan. Proses ini menciptakan rasa yang kaya dan meningkatkan kadar antioksidan. Ghee dapat digunakan seperti butter biasa. Namun jika Anda ingin menggunakannya untuk adonan kue, kurangilah kadar air pada adonan karena ghee akan memberikan kelembaban ekstra pada kue. Penggunaan ghee juga harus dibatasi karena masih mengandung lemak jenuh.

2. Minyak kelapa

Minyak kelapa dikenal dengan berbagai khasiatnya, termasuk menekan nafsu makan dan meningkatkan kadar kolestrol baik dalam tubuh. Minyak alami ini juga dapat meningkatkan kekebalan tubuh dengan membunuh bakteri dan virus. Satu-satunya kekurangan minyak kelapa adalah aroma kelapa yang tidak dapat dihilangkan dan akan mendominasi masakan. Meskipun begitu, penggunaan minyak kepaa tetap menjadi alternatif pilihan terutama untuk membuat masakan lebih gurih.

3. Minyak zaitun

Minyak zaitun dianggap sebagai minyak paling sehat untuk memasak. Karenanya, banyak menu vegetarian yang menggunakan minyak ini untuk memasak atau campuran salad. Minyak ini memiliki antioksidan yang tinggi karena kandungan anti inflamasi di dalamnya. Berbeda dengan minyak yang lain, minyak zaitun mengandung lemak baik yang dapat melindungi jantung. Takaran yang sesuai untuk menggantikan satu cangkir butter adalah dengan 3/4 cangkir minyak zaitun karena sifatnya yang lebih cair.

 
biz.